Czy strych wlicza się do podatku od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości jest jednym z obowiązkowych danin, które właściciele nieruchomości muszą regularnie uiszczać. Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez właścicieli budynków jest kwestia, czy strych wlicza się do powierzchni użytkowej, a tym samym czy podlega opodatkowaniu. Sprawdźmy, jak wygląda ta kwestia zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami.
Opodatkowanie poddasza
Zgodnie z polskim prawem, powierzchnia poddasza podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości tylko wtedy, gdy spełnia kryterium użytkowości. Kryterium to określa, że poddasze staje się użytkowe, jeśli jego wysokość wynosi przynajmniej 1,9 metra. Oznacza to, że poddasza o wysokości poniżej 1,9 metra nie podlegają opodatkowaniu.
Powierzchnia użytkowa budynku
Powierzchnia użytkowa budynku to jedna z kluczowych kategorii, od której zależy wysokość podatku od nieruchomości. Istotne jest zrozumienie, co dokładnie wlicza się do tej powierzchni, a co jest z niej wyłączone.
Zgodnie z polskim prawem, za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni takich elementów jak:
- balkony,
- tarasy i loggie,
- antresole,
- szafy i schowki w ścianach,
- pralnie,
- suszarnie,
- wózkownie,
- strychy,
- piwnice,
- komórki przeznaczone do przechowywania opału.
Strych a podatek od nieruchomości
Z powyższego wynika, że strychy, które nie spełniają kryterium użytkowości (czyli ich wysokość nie przekracza 1,9 metra), nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku. W związku z tym, takie strychy nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
Z drugiej strony, jeśli strych spełnia kryterium użytkowości i jego wysokość wynosi co najmniej 1,9 metra, staje się częścią powierzchni użytkowej budynku. W takim przypadku powierzchnia tego strychu wlicza się do ogólnej powierzchni użytkowej, która jest podstawą do obliczenia podatku od nieruchomości.
Kwestia opodatkowania strychów jest istotna dla właścicieli nieruchomości, którzy starają się zrozumieć, jakie elementy ich budynków podlegają opodatkowaniu. Zgodnie z polskim prawem, strychy nieużytkowe, czyli o wysokości do 1,9 metra, nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Natomiast strychy, które spełniają kryterium użytkowości, wliczają się do powierzchni użytkowej i są uwzględniane przy obliczaniu podatku.
Dlatego właściciele nieruchomości powinni dokładnie mierzyć wysokość swoich poddaszy i strychów, aby prawidłowo określić, czy dana powierzchnia powinna być opodatkowana. To pozwoli na uniknięcie nieporozumień i potencjalnych problemów związanych z niewłaściwym obliczeniem należnego podatku.
Leave a Comment